💸 4 SAI LẦM PHỔ BIẾN KHI LỰA CHỌN NHÀ THẦU KHIẾN CHI PHÍ XÂY NHÀ ĐỘI LÊN GẤP RƯỠI – ĐỌC NGAY ĐỂ TRÁNH MẤT TIỀN OAN!

Xây nhà là một khoản đầu tư lớn, và việc kiểm soát ngân sách xây nhà luôn là ưu tiên hàng đầu của mọi gia chủ. Tuy nhiên, thực tế cho thấy rất nhiều gia đình vì thiếu kinh nghiệm xây nhà đã mắc phải những sai lầm nghiêm trọng trong quá trình chọn nhà thầu, dẫn đến hậu quả là chi phí phát sinh không kiểm soát, thậm chí vượt xa dự tính ban đầu.

Hoàng Gia Phát – đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại miền Nam – đã tổng hợp 4 sai lầm thường gặp nhất khiến khách hàng phải “tiền mất tật mang” và chia sẻ giải pháp tối ưu để bạn có một ngôi nhà chất lượng, bền vững với chi phí xây dựng hợp lý.

1. SAI LẦM: CHỌN NHÀ THẦU CHỈ VÌ GIÁ RẺ NHẤT

Đây là sai lầm phổ biến nhất, xuất phát từ tâm lý muốn tiết kiệm chi phí xây nhà.

• Hậu quả: Báo giá xây nhà quá thấp thường đi kèm với việc cắt xén vật tư hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng (ví dụ: dùng sắt thép nhẹ hơn, xi măng không đạt chuẩn, gạch loại 2...). Hoặc nhà thầu sẽ tìm cách bù lỗ bằng việc thi công ẩu, bỏ qua các bước kỹ thuật quan trọng như chống thấm hay bảo dưỡng bê tông.

• Chi phí đội lên: Sau khi nhận nhà, các sự cố như nứt tường, thấm dột, nền lún sẽ xảy ra sớm hơn dự kiến. Lúc này, gia chủ lại phải bỏ thêm một khoản tiền lớn (thậm chí gấp đôi chi phí tiết kiệm ban đầu) để sửa chữa và khắc phục hậu quả, hoàn toàn trái ngược với mục đích tiết kiệm ban đầu.

• Lời khuyên: Thay vì chỉ nhìn vào giá rẻ, hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, so sánh chủng loại vật liệu xây dựng và quy trình thi công. Giá rẻ không phải là đầu tư thông minh, giá trị mới là cốt lõi.

2. SAI LẦM: KHÔNG CÓ HỢP ĐỒNG MINH BẠCH VÀ CHI TIẾT

Nhiều người vì quen biết, tin tưởng hoặc ngại rườm rà thủ tục nên lựa chọn nhà thầu không có hợp đồng rõ ràng, chỉ thỏa thuận miệng.

• Hậu quả: Khi không có hợp đồng chi tiết, mọi thứ đều dễ dàng bị thay đổi theo ý kiến cá nhân của thợ hoặc nhà thầu. Các vấn đề về phát sinh chi phí xây dựng, tiến độ hay chất lượng công trình đều không có cơ sở pháp lý để ràng buộc và giải quyết.

• Chi phí đội lên: Nhà thầu có thể tùy tiện nâng giá vật tư, hoặc đưa ra các khoản chi phí nhân công phát sinh không rõ ràng ngoài dự kiến. Gia chủ rơi vào thế bị động, buộc phải chấp nhận để công trình được tiếp tục.

• Lời khuyên: Dù là xây nhà trọn gói hay khoán nhân công, bạn phải có một hợp đồng xây nhà chi tiết, ghi rõ từng hạng mục (từ móng đến mái), chủng loại vật tư, tiến độ thi công và điều khoản phạt vi phạm rõ ràng. Sự minh bạch trong hợp đồng là chìa khóa để kiểm soát chi phí.

3. SAI LẦM: BỎ QUA KINH NGHIỆM THỰC TẾ VÀ HỒ SƠ NĂNG LỰC

Nhiều gia chủ chọn nhà thầu mới hoặc các đội thợ tự phát, chưa có hồ sơ năng lực hay nhiều công trình thực tế để kiểm chứng.

• Hậu quả: Nhà thầu thiếu kinh nghiệm thường không có quy trình quản lý khoa học, dẫn đến việc quản lý vật liệu xây dựng lỏng lẻo (dễ thất thoát) và tiến độ thi công bị kéo dài. Họ cũng dễ mắc các lỗi kỹ thuật cơ bản do thiếu kinh nghiệm thực chiến.

• Chi phí đội lên: Công trình kéo dài đồng nghĩa với việc chi phí nhân công theo ngày tăng lên, chi phí quản lý tăng lên, và rủi ro giá vật tư biến động tăng lên. Các lỗi kỹ thuật phải đập đi xây lại cũng làm hao tốn vật tư và thời gian.

• Lời khuyên: Hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp hình ảnh/video công trình đã hoàn thành (tốt nhất là được ghé thăm thực tế), xem xét hồ sơ năng lực và giấy phép kinh doanh để đánh giá kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp của họ.

4. SAI LẦM: KHÔNG TÌM HIỂU KỸ LỢI ÍCH CỦA DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Nhiều gia chủ lầm tưởng rằng tự mua vật tư và thuê nhân công (khoán nhân công) sẽ tiết kiệm hơn so với xây nhà trọn gói.

• Hậu quả: Khi tự mua vật tư, bạn khó có thể mua được vật liệu với giá sỉ và dễ bị nhà cung cấp "chặt chém" nếu không phải là dân trong nghề. Ngoài ra, việc tự quản lý vật tư cũng dễ dẫn đến thất thoát, thiếu hụt. Quan trọng nhất, bạn phải dành toàn bộ thời gian để giám sát thi công và xử lý mọi rắc rối phát sinh.

• Chi phí đội lên: Thời gian và công sức bỏ ra để quản lý có thể quy đổi thành chi phí. Chi phí mua vật tư lẻ cao hơn, chi phí phát sinh lặt vặt nhiều hơn, khiến tổng chi phí cuối cùng lại cao hơn gói xây nhà trọn gói của một nhà thầu chuyên nghiệp.

• Lời khuyên: Một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín như Hoàng Gia Phát đã có sẵn nguồn cung vật tư chất lượng cao với giá ưu đãi, quy trình quản lý chặt chẽ và cam kết kiểm soát chi phí ngay từ đầu. Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí một cách thông minh và hiệu quả nhất cho các gia chủ bận rộn.

✅ LỜI KHUYÊN CUỐI CÙNG: CHỌN ĐỐI TÁC, KHÔNG CHỌN GIÁ RẺ

Để kiểm soát chi phí và an tâm tuyệt đối khi xây nhà, hãy luôn ưu tiên chọn nhà thầu có kinh nghiệm thực tế, hợp đồng minh bạch và cam kết bảo hành rõ ràng. Đây chính là cách tốt nhất giúp bạn tiết kiệm 10-15% chi phí xây nhà mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình bền vững.

Hoàng Gia Phát tự tin là đối tác đáng tin cậy của bạn, cam kết mang lại sự an tâm từ lúc khởi công cho đến khi nhận chìa khóa trao tay.

📞 Liên hệ Hoàng Gia Phát để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá trọn gói chi tiết, minh bạch: 0976.470.699 – 0941.522.217 – 0943.046.697

🌐 Website: https://xaydunghoanggiaphat.com

#ChonNhaThau #LoiThuongGap #ChiPhiXayNha #XayNhaTronGoi #KinhNghiemXayNha #HoangGiaPhat #PhatSinhChiPhi #CongTyXayDungUyTin #BaoGiaXayNha #ThietKeNhaDep #XayNhaThongMinh #VatLieuXayDung