🏡 CHECKLIST XÂY NHÀ LẦN ĐẦU: 5 VIỆC CẦN CHUẨN BỊ KỸ LƯỠNG ĐỂ KHỞI CÔNG SUÔN SẺ VÀ TIẾT KIỆM

Xây nhà là một trong những cột mốc lớn và quan trọng nhất trong đời, đặc biệt với những gia đình lần đầu tiên thực hiện. Sự thiếu kinh nghiệm có thể dẫn đến hàng loạt rắc rối không mong muốn, từ việc đội chi phí, kéo dài tiến độ thi công cho đến những vấn đề về chất lượng công trình.

Để giúp bạn có một khởi đầu suôn sẻ và tự tin hơn, Hoàng Gia Phát đã tổng hợp 5 việc cần làm trước khi khởi công, một checklist toàn diện mà bạn nhất định phải lưu lại và áp dụng.

1. XÁC ĐỊNH NGÂN SÁCH RÕ RÀNG VÀ LẬP DỰ TOÁN CHI TIẾT

Đây là bước đi đầu tiên và quan trọng nhất, quyết định đến quy mô và chất lượng của ngôi nhà. Việc không có một kế hoạch tài chính cụ thể sẽ khiến bạn rơi vào thế bị động, dễ phát sinh các khoản chi tiêu ngoài dự kiến.

Lập dự toán chi phí: Hãy tính toán đầy đủ các khoản chi phí, bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô, chi phí hoàn thiện, chi phí nội thất và cả các chi phí phát sinh lặt vặt khác.
Dự phòng ngân sách: Luôn chuẩn bị một khoản ngân sách dự phòng từ 10-15% tổng chi phí xây dựng. Khoản tiền này sẽ là “phao cứu sinh” giúp bạn giải quyết các tình huống bất ngờ như giá vật liệu tăng, yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc các vấn đề kỹ thuật không lường trước được.

2. HOÀN TẤT THỦ TỤC PHÁP LÝ & XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Hoàn thiện giấy tờ pháp lý là điều kiện tiên quyết để công trình được thi công hợp pháp và tránh bị đình chỉ, xử phạt.

Xin giấy phép xây dựng: Đây là giấy tờ bắt buộc để công trình của bạn được thi công. Bạn cần nộp hồ sơ xin phép tại UBND cấp huyện nơi xây dựng.
Chuẩn bị hồ sơ: Hồ sơ bao gồm các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, CMND/CCCD, và đặc biệt là bản vẽ thiết kế (mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng...).
Tránh rủi ro: Nếu không có giấy phép, công trình có thể bị đình chỉ bất cứ lúc nào, gây lãng phí vật tư và gián đoạn tiến độ.

3. LỰA CHỌN NHÀ THẦU UY TÍN & KÝ HỢP ĐỒNG MINH BẠCH

Việc lựa chọn đúng công ty xây dựng uy tín sẽ quyết định đến 80% sự thành công của công trình.

Kiểm tra kinh nghiệm thực tế: Yêu cầu nhà thầu cung cấp hình ảnh hoặc dẫn bạn đến thăm các công trình đã thi công để đánh giá chất lượng và sự chuyên nghiệp.
Hợp đồng minh bạch: Một hợp đồng xây nhà chi tiết, rõ ràng là bằng chứng cho sự chuyên nghiệp của nhà thầu. Hợp đồng cần ghi rõ các điều khoản về báo giá xây nhà, chủng loại vật liệu xây dựng, tiến độ thi công, và chính sách bảo hành công trình.
Ưu tiên xây nhà trọn gói: Với dịch vụ xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ lo liệu từ A-Z, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế tối đa phát sinh chi phí xây dựng nhờ quy trình làm việc chặt chẽ.

4. CHUẨN BỊ MẶT BẰNG & ĐẢM BẢO AN TOÀN LAO ĐỘNG

Một mặt bằng sạch sẽ, an toàn không chỉ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi mà còn thể hiện sự tôn trọng đối với hàng xóm và môi trường.

Dọn dẹp mặt bằng: Giải phóng tất cả các chướng ngại vật, dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ trước khi khởi công.
An toàn & hàng xóm: Báo trước với hàng xóm về thời gian xây dựng để họ chủ động. Chuẩn bị bạt che chắn để hạn chế bụi bẩn và tiếng ồn. Bố trí khu vực tập kết vật tư và nơi nghỉ ngơi cho thợ thuận tiện, đảm bảo an toàn lao động.

5. GIÁM SÁT TIẾN ĐỘ & NGHIỆM THU CÁC GIAI ĐOẠN

Dù đã chọn được nhà thầu uy tín, việc giám sát vẫn là cần thiết để đảm bảo công trình đi đúng hướng.

Giám sát chặt chẽ: Thường xuyên đến công trình hoặc yêu cầu nhà thầu gửi báo cáo định kỳ. Với dịch vụ xây nhà trọn gói của Hoàng Gia Phát, chúng tôi sẽ có đội ngũ kỹ sư giám sát chuyên nghiệp và cập nhật hình ảnh, video thường xuyên cho bạn.
Nghiệm thu các mốc quan trọng: Dành thời gian nghiệm thu các giai đoạn quan trọng như móng, phần thô (cột, dầm, sàn), và phần hoàn thiện.

Với checklist xây nhà này, bạn sẽ không còn cảm thấy mơ hồ hay lo lắng. Hãy biến hành trình xây nhà trở nên thú vị và suôn sẻ hơn.

Tại Hoàng Gia Phát, chúng tôi tự hào mang đến giải pháp xây nhà trọn gói toàn diện và minh bạch, giúp bạn hoàn toàn an tâm từ khâu chuẩn bị đến khi nhận chìa khóa trao tay.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG HOÀNG GIA PHÁT MIỀN NAM

Website: https://xaydunghoanggiaphat.com
Hotline: 0976.470.699 – 0941.522.217 – 0943.046.697

#xaynhatrongoi #kinhnghiemxaynha #hoanggiaphat #checklistxaynha #xaynhaBinhDuong #thicongxaydung #thietkenhadep #baogiaxaynha #dutoanxaynha #nganxachxaynha #thutucxaynha