Khi nhắc đến dịch vụ xây nhà trọn gói, câu hỏi đầu tiên mà mọi gia chủ đều quan tâm là "Giá bao nhiêu?" và "Chi phí này được tính như thế nào?". Mặc dù các công ty xây dựng đều đưa ra mức giá tính theo mét vuông, nhưng sự chênh lệch giữa các đơn vị vẫn khiến nhiều người băn khoăn.

Hôm nay, Hoàng Gia Phát sẽ giúp bạn làm rõ cách tính chi phí xây nhà trọn gói và những yếu tố then chốt ảnh hưởng đến tổng giá trị công trình, giúp bạn có cái nhìn minh bạch và đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất.

1. CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI THEO M² XÂY DỰNG

Đây là phương pháp phổ biến nhất và được áp dụng rộng rãi. Chi phí xây nhà trọn gói thường được tính dựa trên tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà, nhân với đơn giá thi công.

Công thức chung:

Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng (m²) x Đơn giá (triệu VNĐ/m²)

Đơn giá này đã bao gồm toàn bộ các hạng mục từ vật tư, nhân công cho đến giám sát. Tùy thuộc vào gói dịch vụ, đơn giá sẽ khác nhau:

Phần thô: Đơn giá cho phần thô bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường, cầu thang và mái (nếu có). Đây là phần quan trọng nhất, quyết định đến sự vững chắc và tuổi thọ của ngôi nhà.
Phần hoàn thiện: Đơn giá cho phần này bao gồm các hạng mục như sơn, ốp lát gạch, hệ thống điện, nước, cửa, thiết bị vệ sinh cơ bản...
Hoàng Gia Phát cung cấp các gói dịch vụ với mức giá dao động trung bình từ 5 – 7 triệu đồng/m², tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và yêu cầu riêng của từng gia chủ.

2. CÁC YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH ĐẾN SỰ KHÁC BIỆT VỀ GIÁ

Không phải ngẫu nhiên mà đơn giá xây nhà trọn gói lại có sự chênh lệch giữa các nhà thầu. Điều này phụ thuộc vào các yếu tố cốt lõi sau:

a. Quy Mô & Độ Phức Tạp Của Công Trình

Diện tích xây dựng: Nhà càng lớn, đơn giá trên mét vuông thường sẽ giảm xuống một chút vì chi phí quản lý và vận chuyển được tối ưu hóa.
Số tầng: Nhà nhiều tầng sẽ có kết cấu phức tạp hơn, yêu cầu kỹ thuật và chi phí thi công cao hơn.
Thiết kế kiến trúc: Một ngôi nhà mái Thái hay mái Nhật thường có kết cấu phức tạp hơn nhà mái bằng, do đó chi phí có thể cao hơn. Các thiết kế có nhiều chi tiết trang trí, giật cấp... cũng sẽ làm tăng đơn giá.

b. Chất Lượng Vật Liệu Xây Dựng

Vật liệu phần thô: Xi măng, sắt thép, gạch, đá... có nhiều thương hiệu và chất lượng khác nhau.
Vật liệu hoàn thiện: Gạch lát nền, sơn, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước... cũng có nhiều phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Việc lựa chọn vật liệu cao cấp sẽ làm tăng tổng chi phí xây nhà, nhưng đổi lại ngôi nhà của bạn sẽ bền đẹp và có giá trị thẩm mỹ cao hơn.
Hoàng Gia Phát luôn cam kết sử dụng vật liệu đúng chủng loại đã ký kết trong hợp đồng, đảm bảo sự minh bạch tuyệt đối.

c. Địa Điểm Thi Công

Chi phí vận chuyển: Công trình ở những khu vực trung tâm, thuận tiện cho việc vận chuyển sẽ có chi phí thấp hơn so với công trình ở vùng sâu, vùng xa, nơi đường xá khó khăn, đòi hỏi phương tiện chuyên dụng và tốn nhiều công sức hơn.
Chi phí nhân công: Mức lương nhân công tại các thành phố lớn như Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh... thường cao hơn so với các tỉnh lẻ.

3. CHI PHÍ CÓ BAO GỒM NỘI THẤT HAY KHÔNG?

Đây là câu hỏi mà nhiều người dễ hiểu lầm. Chi phí xây nhà trọn gói cơ bản thường chỉ bao gồm phần thô và hoàn thiện công trình. Nội thất là một hạng mục riêng.

Gói hoàn thiện cơ bản: Bao gồm phần thô và các hạng mục hoàn thiện như: trần, sơn tường, lát gạch sàn, lắp cửa, cầu thang, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước cơ bản...
Gói hoàn thiện có nội thất: Nếu bạn muốn Hoàng Gia Phát lo liệu cả phần thiết kế và thi công nội thất (tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế...), chúng tôi sẽ lập một báo giá riêng, chi tiết cho từng hạng mục nội thất.

✅ LỢI ÍCH CỦA MỘT BÁO GIÁ MINH BẠCH

Một công ty xây dựng uy tín như Hoàng Gia Phát sẽ cung cấp cho bạn một báo giá chi tiết và minh bạch. Điều này mang lại những lợi ích vô cùng quan trọng:

Chủ động kiểm soát ngân sách: Bạn sẽ biết rõ từng khoản chi phí, từ đó chủ động chuẩn bị tài chính và đưa ra những điều chỉnh hợp lý.
Tránh phát sinh lặt vặt: Một báo giá chi tiết sẽ loại bỏ những khoản chi phí "ngoài lề" không rõ ràng, giúp bạn an tâm tuyệt đối.
Dễ dàng so sánh: Khi có bảng báo giá chi tiết, bạn có thể dễ dàng so sánh giữa các nhà thầu về chất lượng vật liệu, dịch vụ và chính sách bảo hành.
Hợp đồng cam kết rõ ràng: Báo giá chi tiết là cơ sở để lập một bản hợp đồng xây nhà chặt chẽ, bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.

HÃY ĐỂ HOÀNG GIA PHÁT GIÚP BẠN HIỆN THỰC HÓA NGÔI NHÀ MƠ ƯỚC!

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Bình Dương hay các tỉnh thành lân cận, hãy liên hệ với Hoàng Gia Phát. Chúng tôi cam kết mang đến một dịch vụ chuyên nghiệp, minh bạch và tận tâm, với một ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn bền vững với thời gian.

📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết: 0976.470.699 – 0941.522.217 – 0943.046.697

🌐 Website: https://xaydunghoanggiaphat.com

#chiPhixaynha #xaynhatrongoi #baogiaxaynha #hoanggiaphat #kinhnghiemxaynha #xaynhaBinhDuong #thicongxaydung #vatlieuxaydung #kienthucxaynha #dichvuxaynha #nhapho #bietthumini #nhacap4

CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI ĐƯỢC TÍNH THẾ NÀO VÀ VÌ SAO CÓ SỰ CHÊNH LỆCH GIỮA CÁC NHÀ THẦU?